幾乎每個(gè)開發(fā)商都愛水，好的水景可以大大提高住宅品位，不僅能提升銷售速度，還可以大幅度加價(jià)出售，獲取巨額暴利。但是住宅水景的水質(zhì)惡化速度之快出乎很多人的意料，好端端的一湖新水，在夏季，往往幾周之內(nèi)就會(huì)變質(zhì)惡化，而治理起來卻非常之難，成效甚微。水景的治理意外地成了很多開發(fā)商的心頭之痛，很多開發(fā)商對(duì)水景又愛又怕。今天，隨著一種國(guó)際先進(jìn)治理技術(shù)的出現(xiàn)，水景的治理發(fā)生了革命性的變化，開發(fā)商心中的一塊大石頭可以落地了。

中國(guó)人都喜歡逐水而居，水景一直被作為住宅的一個(gè)重要賣點(diǎn)，多數(shù)買家也把水景作為一個(gè)購(gòu)買的指標(biāo)。雖然優(yōu)美的水景令人們愉悅，但是水景所帶來的一些問題卻不容忽視。據(jù)筆者觀察，北京很多大牌開發(fā)商所開發(fā)的一些高端水景住宅，水質(zhì)狀況卻非常糟糕，夏季去看，水面污濁不堪、水體發(fā)綠甚至在水面漂浮著一片片的藍(lán)藻水華，散發(fā)出腥臭味。跟開發(fā)商或物業(yè)交談，他們也是一臉的無奈，治理的錢花了不少，卻收效甚微，給住宅銷售和日后的物業(yè)管理留下了無盡的煩惱。與此相反，近幾年北京有些項(xiàng)目的水景卻好得出乎意料。2004年夏天開盤的著名大型水景住宅“順馳領(lǐng)海”1期，1~2米深的湖水清澈見底，一波波的波浪拍擊著潔白的沙灘，真的宛如置身于海岸一般。當(dāng)年“順馳領(lǐng)海”被稱為中國(guó)水景住宅模范城，夢(mèng)幻般的水景質(zhì)量轟動(dòng)北京地產(chǎn)界。由于北京順馳房地產(chǎn)公司對(duì)技術(shù)的來源一直諱莫如深，業(yè)內(nèi)一直不知道治理公司是誰。后來，北京的一些高端別墅如“觀唐”、“金碧湖畔”、“麗宮淺水灣”等都采用了同樣的景觀水治理技術(shù)，湖水不分深淺一樣的清澈見底，在北京這個(gè)水污染非常嚴(yán)重的城市里顯得格外地爽心悅目。記者經(jīng)過多方打聽，終于找到了它們共同的幕后英雄。近日，記者滿懷興趣地走訪了北京佳業(yè)佳境環(huán)保科技有限公司。

北京佳業(yè)佳境環(huán)保科技有限公司是一家由留學(xué)生創(chuàng)辦的高科技環(huán)保公司。公司創(chuàng)始人黃建軍先生是一個(gè)技術(shù)天才，當(dāng)年考入大學(xué)時(shí)年僅14歲，是全校最年少者。1987年考入哈爾濱工業(yè)大學(xué)研究生院，1990年以全系第一名，全校優(yōu)秀畢業(yè)研究生金牌獎(jiǎng)的優(yōu)異成績(jī)畢業(yè)。后供職于中國(guó)運(yùn)載火箭技術(shù)研究院，1993年7月經(jīng)一位日本教授推薦直接赴日本工作。在總部位于東京的日本美裝株式會(huì)社從事世界尖端的高科技產(chǎn)品的開發(fā)研制，與小組成員一起共同完成了多項(xiàng)世界首創(chuàng)或世界領(lǐng)先產(chǎn)品的開發(fā)，具有極強(qiáng)的科研攻關(guān)和創(chuàng)新能力，并在日本擁有兩項(xiàng)發(fā)明專利，憑借著自己極強(qiáng)的創(chuàng)新思維能力解決了很多他人解決不了的難題。在日本工作期間，他偶然的接觸到了海域水質(zhì)凈化工程，并參與了河湖水質(zhì)凈化設(shè)備的開發(fā)，開始系統(tǒng)地研究由日本發(fā)起的世界先進(jìn)技術(shù)——地表景觀水的直接凈化技術(shù)。他清醒地意識(shí)到，這是一個(gè)中國(guó)所急需的技術(shù)，中國(guó)的城市河流、湖泊等地表水污染十分嚴(yán)重，但當(dāng)時(shí)缺乏人研究一片空白。于是從那時(shí)起，他就把地表景觀水的治理研究作為自己一生的方向。1998年回國(guó)創(chuàng)業(yè)后，也一直專門從事地表景觀水的治理研究，10多年專心致志的研究、試驗(yàn)，加上國(guó)際前沿的高起點(diǎn)、開闊的視野、敏銳的創(chuàng)新思維能力，讓他找到了景觀水治理的一條捷徑，逐步形成了由一系列發(fā)明專利所構(gòu)成的成套技術(shù)——“HDP直接凈化技術(shù)”，在某些方面已經(jīng)超過了日本，這才有今天的驕人成績(jī)。

說起國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)界景觀水治理現(xiàn)狀，黃建軍說景觀水自身有很強(qiáng)的惡化趨勢(shì)，因?yàn)槁短斓沫h(huán)境，不僅風(fēng)沙、雨水徑流會(huì)帶來污染，夏季太陽暴曬也會(huì)導(dǎo)致藍(lán)藻爆發(fā)，所以剛換的水很快就會(huì)變臟。國(guó)內(nèi)的一般水處理公司以及一些專家教授，由于研究景觀水的時(shí)間太短，還沒有弄清楚景觀水治理的本質(zhì)，照搬一些其它領(lǐng)域的水處理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)果往往導(dǎo)致失敗。一般常見的有營(yíng)造跌水、過濾、種水草、養(yǎng)魚等方法，從理論上說，這些方法確實(shí)對(duì)治水都有一定的效果，但是治理的速度比較緩慢，凈化水的速度還趕不上水體自身惡化的速度，所以只是延緩了水景變臟的時(shí)間，而不能從根本上治好水。很多水處理公司和開發(fā)商至今都沒有明白這個(gè)道理，仍處于不斷試驗(yàn)之中。

黃建軍的一席話讓記者有茅塞頓開的感覺。那么“HDP直接凈化技術(shù)”是怎么處理的呢？所謂直接凈化是指直接在河床、湖泊的水體里采取凈化措施，就地治理。而“HDP直接凈化技術(shù)”是指直接在水域中構(gòu)建快速流動(dòng)的“流水不腐”系統(tǒng)、微生物快速培養(yǎng)系統(tǒng)等環(huán)節(jié)，通過大量培養(yǎng)景觀水中原有的土著微生物，讓微生物來吃掉水中和底泥中污染物，從而建立起了強(qiáng)大的生物凈化系統(tǒng)，使水體自凈化速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于污染速度，讓水體變得越來越干凈，實(shí)現(xiàn)良性自凈循環(huán)。

用微生物凈化水是全世界污水處理廠的通用法則，安全又高效，微生物具有比水草強(qiáng)出百倍的強(qiáng)大的凈化能力，凈化速度得以大大提升，而微生物是用水中的原有種源自身培養(yǎng)的，所以不但沒有危害，還不用額外花錢。而通過專利技術(shù)實(shí)現(xiàn)的水體超大流量造流，能讓水體一天流動(dòng)20次以上，是跌水、過濾方式的60~100倍以上。量變產(chǎn)生質(zhì)變，真正激活了水的自凈力，實(shí)現(xiàn)了“流水不腐”。

這套理論在筆者聽來確實(shí)耳目一新，抓住了景觀水治理的本質(zhì)。說到當(dāng)年順馳領(lǐng)海的治理，黃建軍介紹說，開始開發(fā)商找國(guó)內(nèi)一些大牌教授作了一套方案，是濕地加過濾法，投資巨大、效果一般，還要占用大量土地。后來開發(fā)商主動(dòng)找到黃建軍，一交談，“HDP直接凈化技術(shù)”的先進(jìn)性和科學(xué)性很快讓開發(fā)商折服，一談價(jià)格，竟然足足節(jié)省了500萬元之多，主管的張本副總迅速拍板簽約。后來，黃建軍果然不負(fù)眾望，將湖水治理得美侖美奐，轟動(dòng)了北京地產(chǎn)界。讓順馳因高價(jià)拿地而高起的房?jī)r(jià)得到了良好的支撐，極大地促進(jìn)了銷售。盡管順馳公司對(duì)外宣傳中從來不提治理公司的名字，但讓用戶取得成功就是自己的成功，黃建軍一臉的幸福感。“很可惜”，黃建軍話鋒一轉(zhuǎn)，“2005年順馳領(lǐng)海2期湖面建成后，湖面擴(kuò)大了一倍，但物業(yè)的某些人為了一些私利和省幾個(gè)小錢，竟然不再和我們簽約，而是去找了一個(gè)仿冒者。從此領(lǐng)海的湖水就不再由我們負(fù)責(zé)。但景觀水處理不光靠機(jī)器，更要靠經(jīng)驗(yàn)，仿冒者并不了解景觀水治理的內(nèi)涵，結(jié)果當(dāng)年的水質(zhì)就差一些，2006年就更是每況愈下了，也許順馳房地產(chǎn)公司的這種管理和做法正是導(dǎo)致其后來衰敗的根源吧。”自己的代表作遭到破壞，黃建軍一臉的遺憾。

但是好東西總會(huì)有人識(shí)貨的。特別是那些在水景治理上有過失敗教訓(xùn)、正憂心忡忡的開發(fā)商才更能理解其中的價(jià)值。這一、二年，先后有眾多著名開發(fā)商在高端住宅中采用了北京佳業(yè)佳境公司的技術(shù)，北京的玉泉新城、觀唐別墅、金碧湖畔別墅、香港新世界集團(tuán)的麗宮淺水灣別墅、復(fù)地的灣流匯別墅、天津融創(chuàng)集團(tuán)的海逸長(zhǎng)洲、天津津?yàn)I創(chuàng)輝的瑪歌莊園別墅、香港中新集團(tuán)的天津老城11＃公館、中遠(yuǎn)的天津海河新天地等等都成了用戶。這些住宅項(xiàng)目都是當(dāng)?shù)仨懏?dāng)當(dāng)?shù)母叨隧?xiàng)目，特別是香港新世界集團(tuán)在北京傾心打造的京城最昂貴的奢華大宅——麗宮淺水灣，目前一棟別墅就已經(jīng)賣到了7000萬的天價(jià)。其開發(fā)商對(duì)供應(yīng)商的選擇嚴(yán)厲之極，為了第一次在北方打造的水景質(zhì)量萬無一失，調(diào)動(dòng)香港總部的資源，咨詢了國(guó)外眾多大牌咨詢機(jī)構(gòu)和專家，足足討論考察了3 年，最終也沒有找到一家在治理效果和成本上與北京佳業(yè)佳境相抗衡的公司，所以最后沒有招標(biāo)直接把工程交給了北京佳業(yè)佳境公司。治理結(jié)果當(dāng)然也讓包括鄭裕彤主席在內(nèi)的香港高層大為滿意，不僅常年清澈見底，水質(zhì)指標(biāo)更是達(dá)到了國(guó)家地表水2 類標(biāo)準(zhǔn)，比北京密云水庫(kù)還要好。

除了房地產(chǎn)領(lǐng)域以外，北京佳業(yè)佳境環(huán)保公司還參加了釣魚臺(tái)國(guó)賓館、故宮筒子河、國(guó)家發(fā)改委培訓(xùn)中心等政府重要場(chǎng)所的水景治理工作。并與中國(guó)環(huán)境科學(xué)研究院一起參與了國(guó)家“十五”“863”高科技規(guī)劃項(xiàng)目—無錫太湖生態(tài)修復(fù)示范工程和國(guó)家“十一五”“863”的一項(xiàng)地表水研究項(xiàng)目，在更廣闊的舞臺(tái)大顯身手。

北京佳業(yè)佳境環(huán)保公司2006 年被中關(guān)村管委會(huì)評(píng)為海歸創(chuàng)業(yè)50家優(yōu)秀企業(yè)之一，最近逐漸引起了媒體和政府的關(guān)注。記者分明看到，一顆高科技的明星正在冉冉升起，這是房地產(chǎn)行業(yè)的幸事，也是國(guó)家的幸事。

后記

結(jié)束采訪后，我們看到了公司到處皆是的水樣，以及各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)的報(bào)告。我想誰都會(huì)知道，巨大成功背后總有一段鮮為人知的艱辛故事。每個(gè)人為之付出的艱險(xiǎn)和努力都是為了自己的一個(gè)理想，那么黃建軍的理想是什么呢？我看到一片碧波蕩漾，清澈蔚藍(lán)令人心曠神怡的水景!