水景湖景住宅的核心就是“水景”，而在實(shí)際運(yùn)行中，水景會(huì)出現(xiàn)一系列問(wèn)題，常見(jiàn)的有以下4個(gè)：

有池?zé)o水。一些住宅項(xiàng)目中的景觀設(shè)計(jì)有缺陷或與社區(qū)物業(yè)管理相脫節(jié)，使建造好的水景成為擺設(shè)，一年也沒(méi)有幾次“放水”，甚至廢棄不用。設(shè)計(jì)缺陷主要是水景的設(shè)計(jì)較鋪張或不容易進(jìn)行水處理。

有水無(wú)景。水景設(shè)計(jì)單調(diào)，周邊沒(méi)有相應(yīng)的配置。在冬天是個(gè)“坑”，夏天孤零零。即使在有水的情況下，也沒(méi)有景觀可言。這樣的景觀設(shè)計(jì)通常出現(xiàn)在資質(zhì)不高的企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中。

有景有險(xiǎn)。即便在很高檔的項(xiàng)目中，也很可能出現(xiàn)水景不安全的問(wèn)題，如目前一些項(xiàng)目中的分散型“小溪”或暴露在小路旁的淺水景觀，因邊緣沒(méi)有很好的警示標(biāo)識(shí)，容易出現(xiàn)安全問(wèn)題。

水臭景毀。水景不能及時(shí)得到凈化處理而成為臭水的例子有很多。特別是在一些物業(yè)管理不到位或人工水景面積過(guò)大又不能自然循環(huán)的小區(qū)，這樣的事情很容易發(fā)生。對(duì)于小區(qū)內(nèi)有水景的樓盤(pán)，由于一般都是人工景觀，“死水”需要經(jīng)常換水、維護(hù)，物業(yè)費(fèi)會(huì)比較貴，導(dǎo)致居住成本較高。不少小區(qū)即使有人工湖水處理設(shè)備，但交房后物業(yè)管理不力，設(shè)備常年不開(kāi)機(jī)，也容易滋生蚊蟲(chóng)、影響小區(qū)環(huán)境。