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在今年銷售一直領跑天津樓市的星耀五洲，一直以水為最大賣點。項目所在的位置天嘉湖，是一個生態(tài)湖區(qū)，占地11000畝媲美杭州西湖。其中7000畝為水面，4000畝為陸地，在水資源相對匱乏的北方，如此超大面積生態(tài)湖面極為難得，可說是環(huán)渤海區(qū)域一顆明珠。

據(jù)介紹，項目所擁有的7000畝湖本身是一個人工淡水湖，是整個津南區(qū)農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)中大大小小的水庫、河流中的一個環(huán)節(jié)，湖水是由上下游的3級水循環(huán)補充的。盡管3級水質已經(jīng)完全達到景觀水的標準，星耀五洲仍然在項目里建設了水處理站，保證了這個大循環(huán)水系進入天嘉湖的水質的品質。業(yè)內人士表示，由地產(chǎn)開發(fā)商自主投資建設大型水處理站，這在房地產(chǎn)行業(yè)中算是首例。

在日益倡導綠色地產(chǎn)的時代，越來越多的地產(chǎn)商在項目中加入水的元素，但如何處理水資源和人的協(xié)調關系，對很多地產(chǎn)商來說都是一個很大的挑戰(zhàn)。像星耀五洲天嘉湖這么巨大的項目內水體，在中國地產(chǎn)界是首屈一指。目前，項目正處于施工階段，巨大的水體將隨著工程進度逐步重新注入。從記者了解到的天嘉湖整體水處理方案來看，如何處理水環(huán)境，獲得綠色亞洲人居環(huán)境獎的星耀五洲也許能提供一個生動的樣板。

水處理未雨綢繆

日前，記者從星耀五洲的研發(fā)部獲悉，在水處理問題上，他們遵循著聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署關于水生態(tài)的最高標準，因此項目從一開始就規(guī)劃了大型水處理站，并進行加藥過濾，用以不斷改善水環(huán)境。

“水處理站的作用，主要為了保證這個大循環(huán)水系進入天嘉湖的水質的品質，同時提高排放水的質量。” 研發(fā)部相關技術負責人介紹說，社區(qū)生活用水經(jīng)中水處理系統(tǒng)后循環(huán)使用在灌溉高爾夫球場及社區(qū)綠地，經(jīng)由水處理最后在天津市政的排水系統(tǒng)排放。

天嘉湖湖水面比周邊3條河流高出1.2米，湖底土層土質為粘土。這就基本保證了河流水倒灌和地下水反滲透的可能性很小，這是天嘉湖水處理得天獨厚的優(yōu)勢之一。

除此，星耀五洲在去年還與中科院、清華大學等科研機構展開了一系列的合作，其中包括水處理站建設，新技術的應用、以及水下循環(huán)系統(tǒng)建設等等。
“天嘉湖湖面足夠寬，能夠形成獨立的循環(huán)系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)。同時，我們還讓水底的水流動起來，水污染問題就輕易不會發(fā)生。”該負責人說，整個這個過程中，星耀五洲會有同步監(jiān)測，實時監(jiān)測，甚至要做一些預見發(fā)生的工作，真正能把一個綠色的環(huán)境帶給居住者。

據(jù)悉，近期星耀五洲正在考察國家“十五”重大科技專項－無錫太湖水污染治理、及圓明園生態(tài)治理等項目，并考慮和國內一些優(yōu)秀設備商和技術服務商合作，以進一步保證天嘉湖的水環(huán)境。

流水不腐的背后

由于天津地區(qū)的年蒸發(fā)量大于年降水量，加上部分滲漏的影響，所以定期補充優(yōu)質水成為天嘉湖的首要課題。星耀五洲計劃每年2次補水，加上“以舊換新”更新水量，每次大約補充新水300多萬立方。除了從周邊水系補充，更可能調動海河乃至黃河水。

由于天嘉湖水體產(chǎn)權屬于國家，水質的保持也是政府的職責之一。星耀五洲作為與天津新一代運載火箭產(chǎn)業(yè)化基地、天津空客等共同入選的天津新20大重點項目，在天嘉湖水處理的問題上，還將得到水利部門的有力支持。

每年有新水補充，但怎樣讓天嘉湖巨大的水體能夠保持“鮮活”狀態(tài)，這成了星耀五洲面臨的第二個課題。

在綜合借鑒了日本景觀水技術、太湖國家水治理基地的經(jīng)驗，以及其他成熟的做法后，星耀五洲選擇了污水處理工藝的開放化處理形式，即將污水處理工藝改進后應用于景觀水處理，做法是：生物填料放置在水中固定一定數(shù)量的本土化微生物，利用超大流量造流曝氣機等措施增加水的流動性以及水中的溶解氧，將水中的污染物去除。

星耀五洲研發(fā)部負責人說，這套工藝的最大的特點是：因為從污水處理工藝改良而來，所以處理水的能力非常強，不怕水臟，抗沖擊能力強。水質變化大時也能適應。此外，對水的含鹽量沒有要求，這一點尤其適合在水質偏咸的天津地區(qū)。同時，用超大流量造流曝氣機一邊曝氣一邊驅使閉塞的死角區(qū)域循環(huán)流動，實現(xiàn)“流水不腐”。    

生態(tài)奇兵顯威力

水的補充和流動只是保持水質的前提條件，由此，湖心大面積深水區(qū)域會自然形成生態(tài)系統(tǒng)。但在項目全部開發(fā)完畢后，星耀五洲居住人口可能超過10萬，生活水污染的壓力將成為近岸淺水區(qū)主要的挑戰(zhàn)?？磥恚荒軆H僅有新水的外力助陣，還得有內在的強根固本。

微生物、食藻蟲、特殊水草乃至魚，都將成為星耀五洲水處理的奇兵。

星耀五洲計劃在天嘉湖周邊做淺水區(qū)，用水下草坪做生態(tài)水質保持措施，面積約90萬平方米。在不種植水草的池底則做拋石，增加生物附著表面積，同時定期收割增量水草。

生物填料將是一支水處理的機動部隊，在開化式處理法中運用的二級生化法處理，就是將微生物附著在填料上或是懸浮在污水中，利用微生物將污水中的污染物轉化降解。當局部水質有二次惡化跡象時還將填料移至該區(qū)域突擊處理。

“除此，我們還將根據(jù)幾大洲特色和審美，營造沿岸水生植物景觀帶。如此一來，不僅優(yōu)化了沿湖景觀，也有利于淺水區(qū)水質的改善。”星耀五洲研發(fā)部負責人說。而對小區(qū)域的景觀水處理采用食藻蟲引導水草處理法，即首先用食藻蟲、生物菌對水進行突擊凈化，將水的透明度提高，再種植特殊水草進一步凈化并且維持水質，最后放魚將食藻蟲清理干凈。這種方法水質凈化的效果非常好，北京園明園南門水景池等采用此法后，水質達到了很高的等級。

看似簡單的水處理，原來還隱藏著這么多的秘密。

據(jù)悉，整個水處理的固定投資近億元，而每年的運行費用也在數(shù)百萬元。

星耀五洲的規(guī)劃，尤其是人居環(huán)境的舉措也受到權威機構的關注和好評。今年5月，星耀五洲獲得了由亞洲人居環(huán)境協(xié)會頒發(fā)的2009年度“綠色亞洲人居環(huán)境獎”，成為天津市首個榮獲此獎的地產(chǎn)項目。

亞洲人居協(xié)會主席劉興達表示：“星耀五洲不單在整體建設上極富創(chuàng)意與魄力，在綠化建設方面，也始終以‘人’為核心，4.5平方公里的水域面積與48%的綠化率，營造了人與自然和諧共生的美好人居環(huán)境。”